Estimation théorique
Chemin du Mont Saint Paul,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mont Saint Paul,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2020-10-07 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 669 | 427000€ | 4028€ |
2021-07-21 | 1 | IMP VIRGINIE | 5 | 135 | 510 | 580000€ | 4296€ |
2020-09-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 638 | 270000€ | 4821€ |
2022-05-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 315 | 225000€ | 4018€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DU MONT ST PAUL | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU MONT ST PAUL | 5 | 150 | 400 | 715000€ | 4767€ |
2020-10-30 | 7 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 136 | 718 | 575000€ | 4228€ |
2022-07-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 535 | 420000€ | 4941€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LA PLACE | 6 | 150 | 594 | 772000€ | 5147€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 130 | 600 | 500000€ | 3846€ |
2021-03-16 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 150 | 550 | 702000€ | 4680€ |
2020-01-30 | 41 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 180 | 1045 | 570000€ | 3167€ |
2021-07-19 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 116 | 610 | 504970€ | 4353€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 153 | 888 | 575000€ | 3758€ |
2022-01-22 | 2 | CHE DE LA PLACE | 3 | 100 | 333 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-13 | 22 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 130 | 800 | 550000€ | 4231€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DE DECINES | 3 | 58 | 550 | 350000€ | 6034€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE LA GDE VIE | 3 | 98 | 900 | 543900€ | 5550€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE DECINES | 3 | 55 | 45 | 141250€ | 2568€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA GDE VIE | 6 | 112 | 1199 | 805350€ | 7191€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE MEYZIEU | 3 | 95 | 435 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-29 | 2 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 913 | 380000€ | 5672€ |
2021-09-14 | 12 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 197 | 800 | 1457650€ | 7399€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2020-06-24 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 629 | 1042830€ | 4740€ |
2021-09-27 | 29 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 391 | 775000€ | 11567€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 130 | 748 | 648550€ | 4989€ |
2022-01-19 | 9 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 106 | 809 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BENOIT BERLIOZ | 3 | 57 | 428 | 480000€ | 8421€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES LOUEPES | 4 | 92 | 451 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES REGALES | 5 | 94 | 558 | 374850€ | 3988€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2021-03-02 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 675 | 590000€ | 4646€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 538 | 478430€ | 4020€ |
2022-01-10 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 91 | 303 | 212500€ | 2335€ |
2021-03-08 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 773 | 220500€ | 2450€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES REGALES | 5 | 95 | 550 | 572000€ | 6021€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DE DRELATIERE | 6 | 168 | 1339 | 850000€ | 5060€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2021-02-17 | 21 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 170 | 503 | 685000€ | 4029€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2019-05-21 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 524 | 398000€ | 1658€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2021-08-04 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 111 | 785 | 340000€ | 3063€ |
2019-07-29 | 51 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 311 | 395000€ | 3873€ |
2019-10-30 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 399260€ | 3876€ |
2022-02-07 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 443850€ | 4309€ |
2019-10-18 | 70 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 94 | 304 | 353250€ | 3758€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DES FRERES RIVIER | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES FRERES RIVIER | 1 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DE BRIGNEUX | 4 | 93 | 420 | 459000€ | 4935€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2023-02-17 | 43 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 340 | 521550€ | 4346€ |
2020-10-29 | 66 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 304 | 442100€ | 4334€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2019-11-12 | 35 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 344 | 427000€ | 3558€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2022-05-24 | 152 | RUE DES ROBERDIERES | 5 | 88 | 658 | 627000€ | 7125€ |
2022-11-02 | 54 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 321 | 472000€ | 4627€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DE LA SERRE | 4 | 115 | 500 | 649100€ | 5644€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2022-07-04 | 6 | RUE PRE ADAM | 6 | 187 | 1038 | 981000€ | 5246€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES MERLES | 5 | 103 | 535 | 460000€ | 4466€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES BOUTIERES | 4 | 118 | 800 | 682700€ | 5786€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2020-03-19 | 41 | AV PAUL BARRUEL | 5 | 130 | 326 | 393600€ | 3028€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 110 | 295 | 368300€ | 3348€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 710 | 187500€ | 2568€ |
2022-02-14 | 39 | AV PAUL BARRUEL | 6 | 103 | 415 | 490000€ | 4757€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2023-03-29 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 114 | 690 | 449900€ | 3946€ |
2019-06-21 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 382 | 482500€ | 4468€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |
2021-09-07 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 512 | 500000€ | 5952€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES BOUTIERES | 4 | 128 | 800 | 720000€ | 5625€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DU CHATENAY | 4 | 81 | 361 | 380000€ | 4691€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 117 | 551 | 625000€ | 5342€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2023-06-12 | 10 | AV OLIVIER MEYLAN | 5 | 114 | 674 | 541500€ | 4750€ |
2021-09-27 | 27 | AV PAUL BARRUEL | 4 | 90 | 420 | 447850€ | 4976€ |
2020-01-24 | 44 | AV PAUL BARRUEL | 5 | 117 | 494 | 452800€ | 3870€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2019-10-31 | 6 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 201 | 604 | 720000€ | 3582€ |
2019-09-16 | 11 | AV OLIVIER MEYLAN | 5 | 108 | 583 | 422000€ | 3907€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES CHARPENNES | 4 | 64 | 349 | 298000€ | 4656€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2020-07-02 | 38 | AV PAUL BARRUEL | 4 | 81 | 276 | 364350€ | 4498€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 92 | 780 | 477950€ | 5195€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 442 | 447030€ | 4967€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DE L'EPINE | 4 | 109 | 903 | 470000€ | 4312€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES CHARPENNES | 6 | 109 | 396 | 445250€ | 4085€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DES CHARPENNES | 5 | 93 | 325 | 82500€ | 887€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 127 | 349 | 359000€ | 2827€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 103 | 353 | 490000€ | 4757€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2020-08-17 | 1 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 114 | 625 | 376700€ | 3304€ |